Steueroptimierung & Gestaltung: Rohlmann StB Blog für Unternehmer
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Finanzierungsfehler: Wenn der Schuldzinsenabzug unwiderruflich verloren ist
Vier häufige Finanzierungsfehler, die zum irreparablen Verlust des Schuldzinsenabzugs führen. Erfahren Sie, wie Sie diese Fehler vermeiden und Ihre Werbungskosten sichern.
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Schenkung widerrufen? Rückforderungsklauseln bei Grundstücken
Schenkungen können unter bestimmten Bedingungen zurückgefordert werden: Verletzung von Auflagen, Verarmung des Schenkers, grober Undank. Noch besser sind vertragliche Rückforderungsklauseln im Nota...
Kettenschenkung: Wenn der Fiskus bei Immobilienübertragungen zuschlägt
Kettenschenkungen nutzen mehrere Freibeträge hintereinander, um große Vermögen mit Steuersparnis zu verteilen. Aber das Finanzamt prüft streng nach Gestaltungsmissbrauch. Mit echter Verfügungsmacht...
10-Jahresfristen bei Immobilien: Diese Fristen kosten Sie Geld
Vier verschiedene 10-Jahres-Fristen regeln Immobilien-Transfers in Deutschland. Spekulationsfrist kostet Gewinnsteuer, Schenkungsteuer-Freibetrag erneuert sich, Pflichtteilsergänzung wird rückwirke...
Grundstücksübertragung: Steuerlicher Überblick für die Vermögensnachfolge
Drei Wege, ein Ziel: Immobilienübertragung mit minimalem Steuerzuschlag. Schenkung nutzt Freibeträge und spart Grunderwerbsteuer. Verkauf ermöglicht AfA-Stepup. Erbfall ist die Aufschiebung. Wir ze...
Nießbrauch vs. Verkauf: Welches Modell bringt den AfA-Stepup?
Der Vorbehaltsnießbrauch galt lange Zeit als Klassiker bei der steuergünstigen Immobilienübertragung. Doch immer mehr Investoren und Steuerpraktiker fragen sich: Ist der direkte Verkauf an Kinder o...
Vorbehaltsnießbrauch: So sichern Sie Erträge und sparen Schenkungsteuer
Der Vorbehaltsnießbrauch ist das Gestaltungsinstrument für Vermögensübergänge: Sie übertragen Ihr Grundstück steuergünstig an Kinder oder Stiftung, behalten aber die Nutzung und Mieteinnahmen. Wie ...
Nießbrauch bei Immobilien: Überblick für Investoren und Familien
Der Nießbrauch ist eines der mächtigsten Gestaltungsinstrumente für Immobilienbesitzer. Wir erklären beide Formen, die Steuerersparnis konkret und zeigen, wo die Fallen lauern.
Die 15%-Falle beim Immobilienkauf: Wann Sanierungskosten nicht mehr absetzbar sind
Ein Euro zu viel — und der gesamte Sofortabzug Ihrer Sanierungskosten ist weg. Wie die 15%-Falle funktioniert und wie Sie sie vermeiden.
Restnutzungsdauer-AfA — So berechnen Sie höhere Abschreibungen für Ihre Immobilie
Die Restnutzungs-AfA ist eine legale Strategie für höhere Gebäude-Abschreibungen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie sie richtig berechnen und wann sie sich lohnt.