Immobilienbesteuerung
Spekulationsfrist (10-Jahres-Frist)
Die Spekulationsfrist beträgt bei Immobilien 10 Jahre — wird eine Immobilie innerhalb dieser Frist verkauft, ist der Gewinn als privates Veräußerungsgeschäft steuerpflichtig.
Nießbrauch
Der Nießbrauch ist ein dingliches Nutzungsrecht an einer fremden Sache — bei Immobilien eines der wirksamsten Gestaltungsinstrumente zur steueroptimierten Vermögensübertragung.
Ehegattenschaukel
Die Ehegattenschaukel ist ein legales Steuergestaltungsmodell, bei dem Ehepaare durch den gegenseitigen Verkauf von Immobilien die Abschreibung neu starten und Steuern sparen.
Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer fällt beim Kauf von Immobilien und Grundstücken an und beträgt je nach Bundesland 3,5 bis 6,5 Prozent des Kaufpreises.